Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Stellplatz im grünen Ochsenzoll

22417 Hamburg / Langenhorn

Ausstattung

Beheizung: Zentralheizung (Gas)

Fenster: Holzfenster

Bodenbelag: Teppich, PVC-Boden, Fliesen

Küche: Pantryküche

Duschbad: Hell gefliestes Duschbad

Abstellraum: Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung

Stellplatz: Kfz-Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Wohnanlage aus dem Jahre 1975. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 48 Wohneinheiten sowie Stellplätzen im Freien.

Die Wohnung hat insgesamt ca. 41 m², welche sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit offener Pantryküche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einen Flur mit Einbauschrank verteilen. Vom großzügigen Wohn- und Schlafzimmer gelangen auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist seit Oktober 2004 für monatlich ca. 321 € nettokalt vermietet.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz im Freien, welcher bereits im Mietverhältnis mit vermietet ist.

Das Gebäude wurde auf einem Erdbaurechtsgrundstück errichtet. Die dingliche Sicherung des Erbbauzinses wurde im Wohnungsgrundbuch bereits gelöscht. Demnach muss kein Erbbauzins gezahlt werden.

Sonstige Angaben

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn.

Die Bushaltestation "Klinikum Nord (Heidberg)" befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hieraus fährt die Buslinie 192 direkt zum Langenhorner und Glashütter Markt. Die U-Bahnstation (U1) "Kiwittsmoor" erreichen Sie in ebenfalls nur 10 Gehminuten. Mit der U1 können Sie die Hamburger Innenstadt in nur 30 Fahrminuten direkt erreichen.

In der Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelläden wie z.B. Aldi, Penny und Rewe sowie Kindergärten und Schulen.

Zudem befinden sich in der Nähe einige Restaurants und Cafés.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 142.1)

Wohnfläche: 41,00 m²

Zimmeranzahl: 1

Baujahr: 1975

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 3852

Mieteinnahmensoll: 3852

Kaufpreis: 105.000,00 €

Wohngeld: 268,00 €

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