Langfristig vermietete Wohnung im beliebten Barmbek-Süd

22083 Hamburg / Barmbek-Süd

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit heller Putzfassade wurde im Jahre 1951 in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Die Anlage besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m², welche sich auf 3,5-Zimmer, eine Küche, ein innen liegendes Badezimmer und einen Flur verteilen.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Die Eigentumswohnung ist seit September 1980 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis an den aktuellen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 471,38.

In den Jahren 2017-2018 wurden die Vorderfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und zudem die Balkone instand gesetzt.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Der beliebte Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd ist geografisch betrachtet genau das Zentrum der Hansestadt. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt zeichnen diesen Standort aus.

Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch schöne stuckverzierte Jugendstilgebäude, denkmalgeschützte Rotklinkergebäude und moderne Bürohäuser aus.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Für das große Shoppingerlebnis lädt das nur 800 Meter entfernte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden. Die U-Bahnstationen Dehnhaide und Hamburger Straße (U3) sowie die Bushaltestelle Biedermannplatz (171, 261) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 125)

Wohnfläche: 71,00 m²

Zimmeranzahl: 3.5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1951

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 5656.56

Mieteinnahmensoll: 5656.56

Kaufpreis: 230.000,00 €

Wohngeld: 359,00 €

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