Herrschaftliche Neubau-Villa in Bestlage von Wellingsbüttel

22391 Hamburg / Wellingsbüttel

Ausstattung

Ausstattungsdetails können Sie dem Exposé entnehmen.

Objektbeschreibung

Auf einem absolut ruhigen, sonnigen Grundstück in Best-Lage von Hamburg-Wellingsbüttel - am Alsterlauf - entstand mit Fertigstellung Anfang 2019 eine elegante Einfamilienhaus-Villa, die sich durch die gelungene Verbindung von klassisch-zeitloser Architektur, modernster Technik sowie hochwertiger Bauqualität und Ausstattung auszeichnet.

Die herrschaftliche Neubau-Villa steht für exklusives Wohnerlebnis in Perfektion. Ein privates Refugium - geprägt von repräsentativer Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und konzeptioneller Liebe zum Detail. Sowohl das Exterior- als auch das Interiorkonzept wurden konsequent darauf ausgerichtet, eine neue klassische Eleganz aus zeitloser Formensprache, klarer Fassaden- und Raumgestaltung, Funktionalität und auserlesenen Materialien zu definieren und zugleich den individuellen Vorstellungen sowie persönlichen Präferenzen der Hauseigentümer Freiraum zu bieten. Der Weitblick in den großzügig angelegten Garten und fließende Übergänge zwischen Wohnräumen und Außenbereichen schaffen eine Verschmelzung zwischen Innen- und Außenräumen und unterstreichen die großzügige, lichtdurchflutete Raumwirkung.

Das Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik in absolut ruhiger Lage von Wellingsbüttel verleihen der Villa ihren besonderen Charakter, welcher klassisch moderne Eleganz und Urbanität neu interpretiert und den Anspruch begründet.

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Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem absolut ruhigen, sonnigen Grundstück in Best-Lage von Hamburg-Wellingsbüttel.

Der Stadtteil befindet sich im grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt. Die Lage besticht mit ihrer direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind am Wellingsbüttler Markt mit Supermärkten, dem beliebten Wochenmarkt, Boutiquen und Apotheken gegeben. Für das große Shoppingerlebnis lädt das nahegelegene Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) ein.
Fußläufig entfernte Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu verschiedenen Sportclubs und Ärzten unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. Die S-Bahnstation Wellingsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 14.2)

Wohnfläche: 543,00 m²

Grundstücksfläche: 1.505,00 m²

Zimmeranzahl: 9

Schlafzimmer: 7

Badezimmer: 5

Baujahr: 2019

Außencourtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 5.400.000,00 €

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