Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Praxisfläche in einzigartiger Adresslage

20354 Hamburg

Ausstattung

Die Praxisfläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Großzügiger Empfangs- & Wartebereich
* Möglichkeit für drei Behandlungsräume
* WC separat im Treppenhaus
* Holzfußboden in fast allen Räumen
* Treppenhaus mit Fahrstuhl
* Balkon mit seitlichen Alsterblick
* Drei separate Zugänge vom Treppenhaus in die Praxis

Da der Vormieter expandiert, kann gegen eine Abstandssumme jegliches Inventar übernommen werden. Die Übernahme der Praxis kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Büro- und Geschäftshaus ist aus dem Jahre 1906.

Der Zugang zu der Praxis erfolgt direkt über den Neuen Wall.

Sonstige Angaben

Die Strom- und Wasserkosten müssen separat über einen jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.

Das WC befindet sich im Treppenhaus und wird mit einer weiteren Praxis geteilt.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung wird eine Provision in Höhe von drei Gesamtmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer fällig.

Lage

Die zu vermietende Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des exklusiven Büro- und Geschäfsthauses. Das Haus befindet sich in einer außerordentlich bevorzugten Zentrumslage unmittelbar in der Hamburger Innenstadt. Die Straße "Neuer Wall" ist die bervorzugte Geschäftslage für hochwertigen Einzalhandel. Alle namenhaften Designer und Mode-Labels sind hier vertreten.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Jungfernstieg, U-Bahn Rathaus sowie S-Bahn Stadthausbrücke sind vorhanden. Auch die Busstationen Jungfernstieg, Gänsemarkt und Rathausmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Parkhäuser in der Nachbarschaft bieten PKW-Parkplätze.