Rarität! Wohnen und Arbeiten im Pinneberger Wahrzeichen

25421 Pinneberg

Ausstattung

Der Wasserturm verfügt über folgende zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

* Fahrstuhl
* Doppelcarport
* Garten
* Mehrere Badezimmer
* Auffahrt/Zuweg mit Rolltor gesichert
* Kraft-Wärme-Kopplungsanlage zur Erzeugung von Wärme und Strom
* Freistehender kleiner Turm / das alte Pumpenhaus als Keller-/Abstellraum

Objektbeschreibung

Der seit 1988 unter Denkmalschutz stehende historische Wasserturm wurde 1912 errichtet und ist bis über die Stadtgrenzen Pinnebergs bekannt. Mit einer Höhe von ca. 41 Metern gilt er als ein besonderes Wahrzeichen Pinnebergs. Bei dem Bauwerk handelt es sich um einen runden Backstein auf einem achteckigen Sockel. Als architektonisches Vorbild galt bei der Errichtung der Wasserturm von Husum, welcher 1902 errichtet wurde.

Von ursprünglichen 4 Ebenen wurde die Wohn- und Nutzfläche auf insgesamt 9 Ebenen erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Lager sowie ein Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen technischen Anlagen. Die Ebene 1 und die Ebene 2 können für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Ab der 3. Ebene steht der Turm zu reinen Wohnzwecken zur Verfügung. Dieses kann nicht umgenutzt werden. Die Bruttorohfläche des gesamten Turmes beträgt ca. 433m². Die Ist-Wohn- und Nutzfläche hingegen beträgt ca. 366m².

Der Turm befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Arbeiten am Dach sowie an den Fenstern und in den Innenräumen des Turmes müssen berücksichtigt werden.

Sonstige Angaben

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Lage

Der Wasserturm ist zentral in der schönen Kreisstadt Pinneberg gelegen. In ruhiger Sackgassenlage, umgeben vom Grünen, befindet sich der Turm in einer idyllischen Nachbarschaft.
Die Pinneberger Innenstadt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind mit nur 5-10 Minuten Fußweg zu erreichen. Ebenso befinden sich Bushaltestellen (185 und 594) in unmittelbarer Nähe. Durch die Busse oder Fußweg gelangt man in nur ca. 15 Minuten zum Pinneberger Bahnhof. Auch die Autobahnauffahrten Pinneberg-Nord und Pinneberg-Mitte (A23) lassen sich in nur wenigen Minuten erreichen.
Durch die tollen Anbindungen wird nicht nur das Erleben des schönen Kreises Pinneberg ermöglicht. Auch die angrenzende und einzigartige Metropole Hamburg ist dadurch in nur kürzester Zeit ein besonderes Anfahrtsziel.
Bei klarem Wetter lassen sich von den oberen Etagen des Turmes die Kräne des Hamburger Hafens sehen.

Kontaktdaten

Firma Gewerbe Verkaufsabteilung
E-Mail: neu@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 85 80
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 0)

Wohnfläche: 366,00 m²

Nutzfläche: 433,00 m²

Grundstücksfläche: 860,00 m²

Zimmeranzahl: 9

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Baujahr: 1912

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 600.000,00 €

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