Renovierungsbedürftige 2 ³/² Zimmer Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Rissen!

22559 Hamburg / Rissen

Ausstattung

- separater, großer Kellerraum
- Wannenbad mit Fenster, Gäste-Bad mit Dusche
- Terrasse mit Blick ins Grüne (Süd/West Ausrichtung)
- Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage, welche im Jahr 1973 in drei- und viergeschossiger Bauweise errichtet wurde. Die Anlage besteht aus insgesamt 78 Wohneinheiten und verteilt sich auf elf Hauseingänge.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 ³/² Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine Terrasse verteilen. Drei der fünf Zimmer gelten als halbe Zimmer.

Über den großzügigen Eingangsbereich können zwei Zimmer sowie das Wannenbad und das separate Duschbad erreicht werden. Über den langen Flur können die Küche, der Wohn-/Essbereich und ein weiteres Zimmer betreten werden. Die gesamte Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Über den großen Wohnbereich kann die Terrasse erreicht werden, welche in Richtung Süd/Westen ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 3,15% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Rissen, dem westlichsten Stadtteil Hamburgs.
Rissen besticht vorallem mit viel Natur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Neben diesen Vorzügen, sind Sie durch die nahegelegene S-Bahn Station "Rissen" optimal an das Regionalbahnnetz gekoppelt und erreichen die Hamburger Innenstadt problemlos.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich entlang der "Wedeler Landstraße" finden, welche fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Sämtliche Schulformen sind in Rissen ebenfalls vorhanden.
Sehnen Sie sich nach Erholung, so lädt der Waldpark Marienhöhe oder die Wittenberger Heide zu Spaziergängen ein.
Das Panorama, das sich am nahegelegenen Wittenbergener Elbstrand eröffnet, findet in Hamburg keinen Vergleich. Feiner, heller Sand und der Ausblick ins Grüne lassen Urlaubsfeeling aufkommen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 170)

Wohnfläche: 98,00 m²

Zimmeranzahl: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Baujahr: 1973

Außencourtage: 3,15% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 469.000,00 €
(4.785,71 €/m²)

Wohngeld: 486,00 €

zurück zur Liste

Nach oben

Anfrage

Anfrageformular

Daten
* Pflichtfelder