Renovierungsbedürftige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

22177 Hamburg / Bramfeld

Ausstattung

Badezimmer: Vollbad mit Spotlights

Küche: Einbauküche mit Gasherd

Balkon: West-Balkon

Abstellfläche: Kellerraum

Gemeinschaftsräume: Trockenraum und Fahhradkeller

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 42 Parteien in Hamburg-Bramfeld, welches 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Gasherd, ein Durchgangszimmer, welches als Essbereich genutzt werden kann, ein Wohnbereich, das Wannenbad und einen Balkon mit West Ausrichtung. Durch die großen Fensterfronten in dem Schlafzimmer und im Wohnbereich sind die Räume lichtdurchflutet.

Das Vollbad ist gefliest und mit Deckenspots ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Sonstige Angaben

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Lage

Die Immobilie liegt ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Als Naherholungsorte gelten der Appelhoff-Weiher und der Bramfelder See in direkter Umgebung.

Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls sind Schulen und Kindergärten mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 177 gegeben. Mit dem Bus (Haltestelle Fabriciusstraße) fahren sie ca. 10 Minuten bis zur U- und S-Bahn-Station Hamburg-Barmbek. Von dort aus ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 98.1)

Wohnfläche: 55,00 m²

Zimmeranzahl: 2.5

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1963

Etage: 1

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 250.000,00 €

Wohngeld: 157,00 €

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