Repräsentative Büro-/ Praxisfläche in HH-Rotherbaum

20148 Hamburg

Ausstattung

Die Bürofläche hat folgende Ausstattungsmerkmale:

* Freundlicher Empfangsbereich
* Sieben Büros und ein Konferenzraum
* Drei Abstell- oder Kopierräume
* Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus möglich
* Platz für eine Garderobe
* Personenaufzug
* Kabelkanäle in allen Räumen

Folgende Arbeiten werden zur Neuervermietung in der Fläche ausgeführt:

* Erneuerung E-Anlage inkl. Leitungen, Brüstungskanäle, LED-Deckenbeleuchtung, Lichtschalter und Wandsteckdosen
* Neuverlegung hochwertiger Amtico-Belag in Holzoptik
* Erneuerung Pantry-Küche mit Einbauspüle, 2-Küchenzonen-Kochfeld, Einbaumikrowelle und Ober-/Unterschränken
* Ausführung Malerarbeiten
* Erneuerung WC und Waschbecken

Objektbeschreibung

Es ist zur Kenntnis zu nehmen, dass noch Renovierungsarbeiten in der Fläche stattfinden. Das Exposé mit Bildern des IST-Zustands (vor der Renovierung) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Preise verstehen sich zzgl. der ges. Mehrwertsteuer.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Courtage in Höhe von drei Gesamtmieten zzgl. MwSt. zu zahlen.

Die Kosten für Strom und Wasser müssen separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.

Lage

Die Gewerbefläche liegt im schönen Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Dieser Stadtteil ist geprägt durch einzigartige Altbaufassaden, Herrschaftshäuser und Stadtvillen im Jugendstil. Die Lage zeichnet vor allem durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Universität und der Alster aus. Zu den Nachbarn des Hauses zählt u.a. auch das bekannte Hotel Grand Elysée. Durch den sehr nahe gelegenen Bahnhof Dammtor ist die Gewerbefläche hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden.

Kontaktdaten

Herr Siebert Robin
E-Mail: siebert@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185886
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Anschrift

Rothenbaumchaussee 20
20148 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 138.1)

Bürofläche: 218,00 m²

Gesamtfläche: 218,00 m²

Baujahr: 1995

Etage: 2

Kaution: 3 Bruttomieten inkl. MwSt.

Außencourtage: 3 Bruttowarmmieten zzgl. ges. MwSt.

Kaltmiete: 3.200,00 €

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Anfrage

Anfrageformular

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