Sanierungsbedürftige Wohnung direkt am Eilbekkanal - Barmbek-Süd!

22081 Hamburg / Barmbek-Süd

Ausstattung

Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen

Badezimmer: Badezimmer mit Wanne

Fenster: Kunststofffenster

Abstellfläche: Kellerraum

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1963 mit einem Vollkeller errichtet. Die Anlage verfügt über insgesamt 65 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca 60 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die angebotene Immobilie wird frei verkauft. Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 161.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Bambek-Süd direkt am Eilbekkanal.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der beliebten "Hamburger Meile", welche Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Der Eilbekpark, welcher sich nicht weit vom Objekt entfernt befindet, lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder zum verweilen auf der Wiese ein.

Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsbetriebe ist durch die U-Bahn Station "Hamburger Straße" gegeben". Die Busstation "Gluckstraße" mit der Linie 261 befindet sich direkt vor der Tür. Über den "Horner Kreisel" gelangt man mit dem Auto schnell auf die A24 und A1.

Die Außenalster und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten gut erreichbar.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 161.3)

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1963

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 245.000,00 €

Wohngeld: 264,00 €

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