Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon

20259 Hamburg / Eimsbüttel

Ausstattung

Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Küche: Küchenzeile

Fenster: Kunststofffenster

Badezimmer: Badewanne

Balkon: Süd Ausrichtung, 2017 erneuert

Abstellraum: Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum

Objektbeschreibung

Mittendrin zwischen Schanze, Osterstraße und Altona liegt dieses gepflegte Objekt in einer ruhigen Sackgasse. Im Haus wohnen überwiegend Eigentümer, dementsprechend wurde es pfleglich behandelt und laufend renoviert, u.a. Dach und Fassade sowie Balkone und Loggien.

Das Rotklinkergebäude wurde im Jahre 1970 in sechsgeschossiger Bauweise mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Teilkeller errichtet. Die Anlage verteilt sich über zwei Hauseingänge.

Die Wohnung verfügt über 2-Zimmer und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 51 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 640 vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist zum 01.01.2020 gekündigt. Ein früherer Auszug der Mieter ist verhandelbar, falls erwünscht.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Der Stadtteil Eimsbüttel gehört mit zu den begehrten Stadtteilen Hamburgs und bietet eine vielfältige Mischung aus Kultur und Moderne. Eimsbüttel bietet neben unzähligen Trendcafés, Restaurants auch kleine grüne Parkoasen.

Eimsbüttel verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Die Nähe zum Schanzenviertel mit einer Vielzahl an Bars, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie die Nähe zur Außenalster und zu der Universität machen diese Gegend besonderes lebenswert und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar (Emilienstraße - U2 / Alsenplatz - 20, 25, 600 / Holstenstraße - S-Bahn). Die Hamburger City mit ihren unzähligen Attraktionen ist in kürzester Fahrtzeit erreichbar und lädt zum Shoppen und zu Spaziergängen an die Außen- und Binnenalster ein.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 168.5)

Wohnfläche: 51,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1970

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 268.000,00 €

Wohngeld: 307,00 €

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