Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg-Meiendorf

22145 Hamburg

Ausstattung

- 2,5 Zimmer

- Erdgeschoss

- Einbauküche aus dem Jahre 2015 inklusive Waschmaschine, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld

- gefliestes Wannenbad mit Fenster

- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

- Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Die ca. 66 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1971 errichteten zweistöckigen Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, zwei Zimmer sowie einem Bad mit Badewanne. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Das helle Wohnzimmer wird durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet und bietet genügend Gestaltungsfreiheit an. Des Weiteren gelangt man auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, auf welcher man seinen Tag entspannt beginnen und den Abend gemütlich ausklingen lassen kann.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Ein separater Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie ein Backofen und ein Cerankochfeld gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Küche bietet eine gemütliche Atmosphäre mit Platz für Sitzgelegenheiten. Eine Waschmaschine kann hier problemlos untergebracht werden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit grauen Wand- und weißen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerabstellraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.02.2021 frei von Mietverhältnissen übergeben.

Sonstige Angaben

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Lage

Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Rahlstedt und liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn.

Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhaussiedlungen und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie die modernen "Rahlstedt Acarden" erweitern das Angebot. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Freibad Rahlstedt und das Hallenbad Rahlstedt einen hohen Freizeitwert. Meiendorf bietet, neben Rahlstedt, ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Ärzte.

Den Bahnhof Rahlstedt erreichen Sie mit dem Bus 24, welcher in 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt ca. 15-20 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Meiendorf, die nachbarschaftliche Bebauung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 242)

Wohnfläche: 66,00 m²

Zimmeranzahl: 2.5

Schlafzimmer: 1.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1971

Außencourtage: 3,15% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 279.000,00 €

Wohngeld: 324,00 €

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