Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!

25486 Alveslohe

Ausstattung

Badezimmer: Vollbad mit Fenster

Küche: Einbauküche

Stellplätze: Zwei Garagen auf dem Grundstück

Garten: Großzügiger Terrasse mit Garten

Keller: Großer sehr gepflegter Keller mit Hobbyraum, Heizungskeller, WC mit Waschmaschinenanschluss und 3 weiteren Kellerräumen

Besonderheiten: Ausbaufähiges Dachgeschoss, Wasch-/ Trockenraum, Kamin im Wohnzimmer

Objektbeschreibung

Vor den Toren Hamburgs liegt dieses 1976 massiv errichtete Einfamilienhaus mit einer Kupferverblendung auf einem traumhaften Grundstück in einer Sackgassenstraße.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 3 (4) Zimmer, 1 Bad und 1 Küche.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele.
Von hier aus kommen Sie in die helle Küche die mit Ober-/ Unterschränken, einer Kochplatte, einem Backofen, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet ist.

Vom Flur abgehend gelangen Sie in das Vollbad mit Fenster.
Gegenüberliegend befinden sich das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Vollendet wird diese Ebene durch das große Wohnzimmer welches offen mit einem Essbereich und einem Kamin, passend zur kalten Winterzeit, gestaltet wurde. Es besteht die Möglichkeit den Essbereich zu einem vierten Zimmer zurückzubauen. Zudem gelangen Sie von hieraus zur sonnigen Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Sämtliche Räume auf der unteren Wohnebene sind gefliest.

Darüber hinaus steht das bereits isolierte Dachgeschoss zum Ausbau bereit.

Der südlich ausgerichtete Außenbereich bietet Ihnen zum einen den Zugang zu den Garagen und zum anderen einen Garten zum Wohlfühlen und Entfalten.

Zwei Garagen-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses Verkaufsangebot ab.

Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1991.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Diese komfortable Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse mit einer attraktiven Nachbarschaftsbebauung bestehend aus überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Alveslohe ist ein kleiner Ort zwischen Kaltenkirchen, Quickborn und Henstedt-Ulzburg mit ca. 2.700 Einwohnern in schöner, ländlicher Natur.
Eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen und größere Geschäfte finden Sie im nahen Henstedt-Ulzburg oder Kaltenkirchen.
Ein kleiner Supermarkt befindet sich ebenfalls im Ort.
Die Lage des Hauses am Rande von Wiesen und Feldern ist traumhaft und einmalig.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 35 km Entfernung über die A7 die Hamburger Innenstadt.
Alveslohe ist über eine AKN Station an das HVV Netz angeschlossen.
Diverse Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie wie z.B. das Freibad Alveslohe, diverse Spielplätze, der Golfclub „Gut Kaden“ und über 35 Vereine runden das Angebot ab.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 113.2)

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 738,00 m²

Zimmeranzahl: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1977

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 380.000,00 €

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