Sichere und pflegeleichte Kapitalanlage! 12 TG-Stellplätze in zentraler Lage!

22761 Hamburg

Ausstattung

Hierbei handelt es sich um 12 Tiefgaragenstellplätze, welche sich in einem im Jahre 2000 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit Rotklinkerfassade befinden.

Die Stellplätze besitzen alle separate Grundbücher.

Die Ist-Mieteinahmen belaufen sich auf € 11.520,00 p. a. Nettokalt, woraus sich eine Rendite in Höhe von 3,84% ergibt (Verhältnis Nettomieteinnahme p. a. zu Nettokaufpreis).

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 85,69 EUR.

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Diese 12 Tiefgaragenstellplätze werden momentan ausschließlich zusammen mit dem dazugehörigen Gewerbeobjekt angeboten.
Es handelt sich hierbei um eine ca. 500m² große Ladenfläche im Erdgeschoß sowie Untergeschoß des Hauses.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter:
https://www.schmidt-bethge-immobilien.de/immobilien/detail/objekt/geraeumige-gewerbeflaeche-in-hamburg-bahrenfeld-1/

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Der hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe ausreichend vorhanden. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch naheliegende Busstationen gegeben. Eine äußerst gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz, nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die BAB-Auffahrt "HH-Bahrenfeld", zeichnet die Lage des Objektes aus. Für Spaziergänge in grüner Umgebung liegen sowohl der "Bonnepark" als auch der "Altonaer Volkspark" in erreichbarer Nähe.

Kontaktdaten

Herr Zimmermann Wladimir
E-Mail: zimmermann@sub-immobilien.de
Tel.: 040 - 241 858 23
Fax: 040-241858800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 91.6)

Außencourtage: Käufercourtage 6,25% inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmenist: 11520

Mieteinnahmensoll: 11520

Kaufpreis: 300.000,00 €

Wohngeld: 119,53 €

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