Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit "Weitblick" über St. Pauli!

20359 Hamburg / Sankt Pauli

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Balkon
- Vollbad mit Badewanne
- sep. Küche
- Abstellkammer
- Abstellraum

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung (Kapitalanlage) ist seit dem Jahr 2001 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Vereinbart ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 335,00 €.

Die vermietete Eigentumswohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 43 m².

Diese verteilen sich auf 1-Wohnzimmer mit sep. Schlafnische, ein Badezimmer, eine Küche, einen Balkon und den Flur mit kleiner Abstellkammer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Ein separater Abstellraum bietet Stellfläche außerhalb der Wohnung.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 erbaut. Das 17-geschossige Haus verfügt über zwei Fahrstühle.

In den letzten Jahren sind diverse Modernisierungen erfolgt. Baujahrsbedingt befindet sich in einigen Materialien wie z.B. den Bodenfliesen Asbest in festgebundener Form. Die vermietete Wohnung ist in baualtersbendingtem Zustand (sanierungsbedürftig).

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Hamburger Szene-Stadtteils St. Pauli am westlichen Ende der Reeperbahn. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn und den Busverkehr in unmittelbarer Nähe des Objektes gegeben. Die Elbe ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem PKW oder durch Bus und Bahn.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 193)

Wohnfläche: 43,00 m²

Zimmeranzahl: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1970

Etage: 7

Außencourtage: 6,25% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Mieteinnahmenist: 4020

Mieteinnahmensoll: 4020

Kaufpreis: 185.000,00 €

Wohngeld: 210,00 €

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