Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Glinde

21509 Glinde

Ausstattung

Fassade: ursprünglich Gelbklinker; durch die Wärmedämmung hat das Gebäude eine helle Putzfassade erhalten

Beheizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Versorgung

Fenster: Isolierverglasung

Bodenbelag: Laminat

Küche: Einbauküche

Bad: Bad mit Wanne

Keller: zur Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1968 in zehngeschossiger Bauweise mit insgesamt 91 Wohneinheiten errichtet.

Die angebotene Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer mit ca. 58 m². Sie erreichen die, im 9. Obergeschoss gelegene, Wohnung mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus.

Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Stellfläche für eine Couch und diverse Möbel. Auf der Loggia mit Westausrichtung, welche vom Wohnzimmer zu betreten ist, können Sie den Tag entspannt genießen. Im Schlafzimmer kann ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank gestellt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Tisch für zwei Personen kann gestellt werden und ein Wachmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Im innenliegenden Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch,- Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung.

Des Weiteren gehört ein separater Kellerabstellraum zur Wohnung.

Die Eigentumswohnung ist seit Oktober 2007 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 420,00. Die Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt EUR 150,00. Brutto Gesamtmiete EUR 570,00.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der Firma Schmidt & Bethge Immobilienvertriebs GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,15 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,15% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

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Lage

Glinde (ca. 15.000 Einw.) liegt nur wenige Kilometer vom östlichen Stadtrand Hamburgs entfernt. Autobahnnähe und öffentl. Nahverkehr bringen den Glindern die Großstadt Hamburg bequem nahe, sei es zum Arbeiten, zum Shoppen oder zu Kultur und Unterhaltung. Innerhalb Glindes ist von dieser Eigentumswohnung fast alles in nur ganz wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Fußgängerzone ebenso wie Naherholung, vielfältige Sportmöglichkeiten ebenso wie Kita, Ärzte, Restaurants usw. Dennoch liegt die Wohnanlage wunderbar ruhig und durch viel Grün fern von lästigem Straßenverkehr.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 114)

Wohnfläche: 58,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1968

Etage: 9

Außencourtage: 3,15% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Mieteinnahmenist: 5040

Mieteinnahmensoll: 5040

Kaufpreis: 125.000,00 €

Wohngeld: 199,00 €

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