Vermietete Eigentumswohnung in bester Lage von Poppenbüttel (2 Einheiten + TG)

22393 Hamburg / Poppenbüttel

Ausstattung

Einheit im 2.OG

Badezimmer: Modernes Duschbad

Balkon: Großer Süd-West Balkon

Küche: Moderne Einbauküche

Abstellfläche: Abstellraum auf dem Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz



Einheit im DG

Badezimmer: Duschbad

Küche: Küchenzeile

Abstellfläche: Abstellraum in der Wohnung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1982 erbaut wurde.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und wurde in zwei separate Einheiten umgewandelt. Beide Einheiten sind vermietet.

Die Einheit im 2.Obergeschoss verfügt über 2-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 71 m². Diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Auf dem Balkon befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Einheit wurde 2011-2013 umfangreich saniert.
Zu dieser Einheit gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum. Zudem rundet ein Tiefgaragenstellplatz diese Einheit ab.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 895,- (NKM). Das Mietverhältnis ist unbefristet und besteht seit Februar 2015.

Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m². Diese verteilen sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Küche, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Die aktuellen Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich auf monatlich € 320,- (NKM). Das Mietverhältnis ist unbefristet und besteht seit September 2016.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die Wohnung liegt zentral und direkt im Zentrum vom Poppenbüttel.

Durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Einkaufszentrum-Alstertal werden den Bewohnern umfangreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft oder sind durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzwerk schnell zu erreichen.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel sowie diverse Buslinien befinden sich direkt vor der Tür.

Etliche Restaurants und unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten in diesem sehr beliebten Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Der nahe gelegene Alsterwanderweg dient jederzeit für einen kurzfristigen Ausflug ins Grüne.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 150)

Wohnfläche: 97,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Baujahr: 1982

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 14580

Mieteinnahmensoll: 14580

Kaufpreis: 399.000,00 €

Wohngeld: 385,00 €

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