Vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Bestlage von Ottensen

22763 Hamburg / Ottensen

Ausstattung

Badezimmer: Innen liegendes Duschbad

Küche: Küchenzeile

Balkon: Neuer Süd-Balkon

Abstellfläche: Separater Kellerabstellraum

Gemeinschaftsräume: Wasch-, Trocken-, Fahrradkeller

Stellplatz: Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in einer Wohnanlage mit 25 Einheiten, welche sich zwei Hauseingänge verteilen. Die Rotklinkergebäude wurden im Jahr 1969 errichtet.

Die im Hochparterre liegende Eigentumswohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 67 m². Diese verteilen sich auf 2,5-Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Balkon und den Flur.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Außerdem finden Sie hier den Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Kellerabstellraum bietet Stellfläche außerhalb der Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist seit August 2014 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt € 680,-. Der Garagenstellplatz ist für € 100,- ebenfalls an die Wohnungsmieter vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen sind in den Internetinseraten keine Bilder veröffentlicht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bilder der Wohnung können Sie im Exposé einsehen.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Ein Hamburger Stadtteil mit Flair. Der gewachsene Stadtteil Ottensen ist zu Recht eine der begehrtesten Wohnlagen in der Hansestadt.

Zahlreiche Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und auch im Einkaufszentrum "Mercado", im Herzen von Ottensen, sind Sie in wenigen Minuten. Die Elbe nur ca. einen Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Altona" sowie diverser Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Eine Schnellbus- und Metrobus-Haltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit. Die Immobilie liegt in einer Tempo-30-Zone.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 131.4)

Wohnfläche: 67,00 m²

Zimmeranzahl: 2.5

Schlafzimmer: 1.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1969

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 8160

Mieteinnahmensoll: 8160

Kaufpreis: 345.000,00 €

Wohngeld: 458,00 €

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