Vermietete Wohnung auf zwei Etagen mit Terrasse und Stellplatz

22145 Hamburg / Meiendorf

Ausstattung

Terasse: Große Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

Fassade: Rotklinkerfassade

Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Badezimmer: Wannenbad, Duschbad

Beheizung: Gas-Zentralheizung

Stellplatz: TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1996 errichtet. Sie erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat 3 1/2-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 76 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad, einen Flur sowie auf der unteren Ebene auf ein Zimmer, ein halbes Zimmer, ein Duschbad und einen Flur. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2009 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 770,00 €. Der TG-Stellplatz ist ist separat für ca. 50,00 € vermietet.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot enthalten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

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Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Das Objekt liegt inmitten des grünen Meiendorfs in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Busstation "Alaskaweg" mit der Buslinie 648 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von der Busstation erreichen Sie den Bahnhof "Hamburg-Berne" (U1) in nur ca. 10 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichlichkeiten wie z.B. Aldi und Penny befinden sich in der Nähe. Zudem befinden Sie die Grundschule Islandstraße, die Stadtteilschule Meiendorf und die KiTa Spitzbergenweg in der Umgebung.

Der, direkt vor der Tür liegende, Deepenhornteich verfügt über einen Spielplatz und lädt zu abendlichen Spaziergängen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 103.6)

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmeranzahl: 3.5

Schlafzimmer: 2.5

Badezimmer: 2

Baujahr: 1996

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 9840

Mieteinnahmensoll: 9840

Kaufpreis: 210.000,00 €

Wohngeld: 359,00 €

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