Vermietete Wohnung im Herzen von Fuhlsbüttel mit Stellplatz

22335 Hamburg / Fuhlsbüttel

Ausstattung

Beheizung: Gas-Zentralheizung

Bodenbelag: Teppich, Fliesen

Küche: Pantryküche mit Kühlschrank

Badezimmer: Hell gefliestes Duschbad

Abstellraum: Abstellraum innerhalb der Wohnung

Objektbeschreibung

In dem Mehrfamilienhaus aus 1972 verteilen sich auf 3 Etagen insgesamt 35 Wohneinheiten. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Vielzahl an Außenstellplätzen.

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m². Diese verteilen sich auf einen Flur, ein Duschbad, einen Abstellraum, ein Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Pantryküche sowie auf einen großzügig geschnittenen Balkon.

Die Eigentumswohnung ist seit März 2018 möbliert vermietet. Vereinbart ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 500,00 € inkl. des Stellplatzes, die Betriebskosten belaufen sich auf 120,00 €. Für Strom und Wasser fallen monatlich pauschal 80,00 € an. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01. Januar 2019 geltend gemacht.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist in diesem Angebot enthalten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 295.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe`s, Arztpraxen sowie Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist durch die U- und S-Bahn-Station "Ohlsdorf" und die U- Bahn-Station "Fuhlsbüttel" gegeben.

Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 295)

Wohnfläche: 28,00 m²

Zimmeranzahl: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1972

Außencourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 6000

Mieteinnahmensoll: 6000

Kaufpreis: 85.000,00 €

Wohngeld: 293,00 €

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