Vermietete Wohnung mit Stellplatz in Hamburg-Niendorf

22459 Hamburg / Niendorf

Ausstattung

Badezimmer: Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich

Fassade: Rotklinkerfassade

Beheizung: Gaszentralheizung

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen wurde im Jahre 1965 errichtet.

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01. Juni 2000 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Vereinbart ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 511,30 €. Der Stellplatz ist ebenfalls an die Wohnungsmieter für monatlich 35,79 € vermietet.

Für diese Immobilie ist eine Sonderumlage für die Dachsanierung in Höhe von ca. 17.696 € geplant. Die Dachsanierung wird voraussichtlich über das KfW-Programm 430 gefördert.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Niendorf in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen. Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie ein gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten. Des weiteren befindet sich das Tibarg-Center sowie die Fußgängerpassage nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn "Joachim-Mähl-Straße" (U2) und die Busstation "Helvetierweg" (191) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 133)

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmeranzahl: 2.5

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1965

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 6564

Mieteinnahmensoll: 6564

Kaufpreis: 172.000,00 €

Wohngeld: 241,00 €

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