WG-taugliche Wohnung in Szene Lage!

20359 Hamburg / Sankt Pauli

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* die Wohnung wurde komplett saniert
* zwei Zimmer mit 24 m² und zwei Zimmer mit 14 m²
* neue, moderne Einbauküche mit Herd, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken und Dunstabzugshaube
* Vollbad
* hochwertiger Holzfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
* Abstellraum
* großzügig geschnittene Diele
* alle Räume sind von der Diele aus begehbar

Objektbeschreibung

Das 1870 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 244.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Kellerabstellraum mit Licht und Stromanschluss.

Alle Nebenkosten wie z. B. Gas, Wasser, Strom und Internet sind in der Miete enthalten.

Lage

Der junge Stadtteil direkt am Hafen. Sankt Pauli ist der wohl über seine Grenzen hinaus berühmt-berüchtigste Stadtteil Hamburgs. Obwohl ein wichtiges Wohnviertel in Hamburg, kennen viele St. Pauli vor allem durch sein Vergnügungsviertel.

Bekannt für seine Vielfältigkeit und den touristischen Highlights, wie der Reeperbahn, dem Spielbudenplatz und dem Hamburger Hafen mit seinen Landungsbrücken, ist die zentrale Lage sehr attraktiv. In wenigen Minuten erreicht man mit der U-Bahn die Hamburger Innenstadt. Westlich an die Neustadt grenzend, reicht St. Pauli entlang der Elbe bis nach Altona-Altstadt.

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer Seitenstraße (Zone 30) und ist nicht weit vom Hafen und der Elbe entfernt. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kontaktdaten

Frau Pahl Sissi-Katherina
E-Mail: pahl@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185822
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg / Ohlsdorf

Anschrift

Kastanienallee 25
20359 Hamburg / Sankt Pauli

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 244.8)

Wohnfläche: 117,00 m²

Zimmeranzahl: 4

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Baujahr: 1870

Kaltmiete: 2.380,00 €

Nebenkosten: 440,00 €

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Anfrage

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