Wohnen am Osterbekkanal

22049 Hamburg / Dulsberg

Ausstattung

Fassade: Rotklinkerfassade

Beheizung: Zentralheizung (Öl)

Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen

Küche: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken

Badezimmer: Gefliestes Badezimmer mit Wanne

Abstellflächen: Kellerraum

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines klassischen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1957 erbaut wurde.

Sie verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 56 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Sämtliche Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet.

Die Balkone wurden im Jahr 2016/2017 komplett erneuert.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Dulsberg in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar am Osterbekkanal.

Durch die nahegelegene U-Bahnstation "Alter Teichweg" erreicht man die Hamburger Innenstadt problemlos.

Dulsberg liegt im Osten der inneren Stadt Hamburgs, die durch verdichtete Stadtstruktur mit zentralen Funktionen geprägt ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 103.9)

Wohnfläche: 56,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1957

Außencourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 250.000,00 €

Wohngeld: 195,00 €

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