Wohnen in Fuhlsbüttel: 2-Zimmer Eigentumswohnung

22335 Hamburg / Fuhlsbüttel

Ausstattung

Bodenbelag: Teppich, Fliesen

Küche: Einbauküche

Badezimmer: Duschbad mit Fenster

Abstellraum: Einbauschrank in der Wohnung + Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1948 errichtet und 2018 umfangreich modernisiert: Die Fassade wurde mit einem Wärmedammverbundsystem versehen und sämtliche Fenster wurden ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m², welche sich auf 2-Zimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und einen Flur verteilen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank dient für Abstellfläche innerhalb der Wohnung.

Zudem gehört zur Wohnung ein separater Kellerabstellraum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Arztpraxen sind in direkter Nähe vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle "Röntgenstraße" gegeben. Zudem ist der Hamburger Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen.

Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 158.5)

Wohnfläche: 45,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1948

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 165.000,00 €

Wohngeld: 175,00 €

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