Wohnen und Arbeiten in HH-Lokstedt

22529 Hamburg / Lokstedt

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen

Küche: Moderne Küchenzeile

Badezimmer: Duschbad mit Fenster

Balkon: Loggia Süd-West Ausrichtung

Abstellraum: Zwei separate Kellerabstellräume

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1953 mit insgesamt 33 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten erbaut wurde.

Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss des Hauses, durch den Sie direkt in das Herzstück, den geräumigen Arbeits- und Ausstellungsbereich, der Fläche gelangen. Von hier aus erreichen Sie über zwei Treppengänge sowohl in das Hochparterre als auch herunter in die Räumlichkeiten des Souterrains.

Im Hochparterre befindet sich ein weiterer heller und großzügiger Raum, welcher aktuell als Wohnbereich genutzt wird. Dieser Bereich der Fläche kann auch über einen separaten Zugang über das Treppenhaus erreicht werden. Auch eine Loggia befindet sich auf dieser Ebene und ist ruhig zu dem Hinterhof des Hauses gelegen.

Im Souterrain sind ein Schlafbereich mit direktem Zugang zu einem weiteren Abstellraum, die Küche, das Duschbad und ein weiterer sehr geräumiger Arbeits- oder Aufenthaltsraum untergebracht.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
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Lage

Das Objekt befindet sich nordwestlich der Alster im schönen Stadtteil Lokstedt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft. Durch das nahe gelegene Nedderfeld Center ist eine Vielfalt an unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Angrenzend an den Stadtteil Eppendorf gelegen, befindet sich das Objekt in der direkten Umgebung des Universitätsklinikums Eppendorf.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Busstation "Offakamp" (Buslinie 22) gegeben. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie außerdem die U-Bahn Station (U1/U3) "Kellinghusenstraße".

Diverse Schulen, wie das "Gymnasium Corveystraße" sowie verschiedene Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Kontaktdaten

Herr Siebert Robin
E-Mail: siebert@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185886
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 213.6)

Nutzfläche: 126,00 m²

Gesamtfläche: 126,00 m²

Baujahr: 1953

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 330.000,00 €

Wohngeld: 429,00 €

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