Zentrale Werkstatt mit Büro-/Laden- und Lagerflächen

22041 Hamburg / Wandsbek

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich auf einem Hinterhof und liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschftshauses aus dem Jahr 1963. Oberhalb der Gewerbefläche befinden sich Wohnungen.

Die Mietung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
* Geräumige Arbeits- und Lagerflächen
* Büro
* WC
* Dusche

Untergeschoss:
* Lagerflächen

Zudem Angebot gehört ebenfalls ein Ladenbüro, welches im rückwärtigen Bereich des Vorderhauses liegt. Das Büro verfügt über einen Empfangs- und Arbeitsbereich im vorderen Teil sowie einen weiteren Raum mit Platz für eine kleine Teeküche und ein weiteres WC.

Sonstige Angaben

Mit Anmietung wird eine Provision in Höhe von drei Gesamtmieten zzgl. MwSt. fällig.

Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat mit einem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Shopping Centers "Wandsbeker Quarree".
Der Wandsbeker Markt ist eine Bussstation von der Gewerbefläche entfernt, somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die U-Bahnstation „Straßburger Straße“ ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen.
Die U-Bahn (U1) fährt alle 5 Minuten und braucht ungefähr 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Man kann die Gewerbefläche einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, die Buslinien 8 und 116 fahren fast genau vor die Haustür und sind mit einem kleinen Fußweg über ca. 200m schnell zu erreichen.

Durch die nahegelegenen Supermärkte Rewe und Aldi stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der schöne Eichtalpark ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Kontaktdaten

Herr Siebert Robin
E-Mail: siebert@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185886
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Anschrift

Walddörferstraße 100
22041 Hamburg / Wandsbek

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 0)

Bürofläche: 35,00 m²

Nutzfläche: 524,00 m²

Lagerfläche: 180,00 m²

Gesamtfläche: 524,00 m²

Baujahr: 1963

Kaution: 3 Monatsmieten

Außencourtage: 3 Gesamtmieten zzgl. MwSt.

Kaltmiete: 2.550,00 €

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Anfrage

Anfrageformular

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