Zentrale Werkstatt mit Büro-/Laden- und Lagerflächen

22047 Hamburg / Wandsbek

Ausstattung

Büro-/Ladenfläche:
- Zwei moderne und gepflegte Büroräume
- Geräumiger Empfangsbereich
- Modern gefliestes WC
- Nebenräume mit einem sep. WC, Dusche sowie einem möglichen Sozialraum
- Einbauküche vorhanden
- Nachtspeicherheizung

Produktion/Werkstatt:
- Fläche von ca. 210m²
- Drei separate Werkstatt/Lagerbereiche
- Lichte Höhe ca. 2,80m
- Gepflegter Zustand
- Starkstromanschluss

Lager:
- Offener Lagerbereich mit ca. 50m²

Hof:
- Freifläche/Hof von ca. 550m²

Objektbeschreibung

Attraktive, zentrale und individuell nutzbare Gewerbefläche mit einem Werkstattbereich mit Lager, einer Büro-/Ladenfläche sowie einem geräumigen Hof.

Sonstige Angaben

Teilweise Übernahme der Büroausstattung gegen Zahlung eines Abstandes möglich.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt. sowie zzgl. der Nebenkosten.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Wasser- und Stromverbrauch sind in den Betriebskosten nicht enthalten und müssen mit dem jeweiligen Anbieter separat abgerechnet werden.

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt in HH-Tonndorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich beispielsweise eine Busstation der Buslinien 36, 171 und 271). Eine Ideale Anbindung an die Innenstadt ist mit der Zufahrt auf A24 und B75 gegeben.
Verschiedenste gastronomische Angebote und Supermärkte sind fußläufig erreichbar und runden das Angebot ab.

Kontaktdaten

Herr Zimmermann Wladimir
E-Mail: zimmermann@sub-immobilien.de
Tel.: 040 - 241 858 23
Fax: 040-241858800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Anschrift

Am Stadtrand 5
22047 Hamburg / Wandsbek

Fakten

Bürofläche: 88,00 m²

Nutzfläche: 900,00 m²

Lagerfläche: 260,00 m²

Gesamtfläche: 900,00 m²

Grundstücksfläche: 900,00 m²

Baujahr: 1962

Kaution: 3 Monatsmieten

Außencourtage: 3 Bruttomieten zzgl. MwSt.

Kaltmiete: 3.500,00 €

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Anfrage

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